宜賓市某“品質(zhì)生活”城市更新項目可研評審會
發(fā)布時間：2023-09-06 16:39:50
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宜賓市某“品質(zhì)生活”城市更新項目可研評審會
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項目名稱：宜賓市某“品質(zhì)生活”城市更新項目
業(yè)務(wù)類型：可行性研究報告（銀行貸款）
業(yè)主單位：宜賓市某建設(shè)集團有限公司
項目概況：本次項目建設(shè)地點位于四川省宜賓市敘州區(qū)柏溪街道，本項目總占地面積約為886.95畝，片區(qū)內(nèi)總建筑面積約為93.79萬m2。項目將采用“留、改、建”的方式進(jìn)行項目實施。
片區(qū)主要建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模如下：1、保留區(qū)域
對片區(qū)內(nèi)原有質(zhì)量較好的辦公建筑、商業(yè)建筑、居住建筑及居住配套建筑進(jìn)行保留，保留建筑面積約72.34萬m2，占總建筑面積的比例約為77.1%。
2、改造區(qū)域
重點涉及項目包括：①鐵路小區(qū)北側(cè)三角形小微綠地改造提升，面積約1115.66m2；②育才路街道空間環(huán)境綜合整治，含街道路面提升、增設(shè)人行道設(shè)施、優(yōu)化人行道鋪裝、綠化、增加夜景燈光亮化等，總面積約27216.92m2；③金沙江北路西段街道環(huán)境綜合整治，含路面提升、增設(shè)人行道設(shè)施、優(yōu)化人行道鋪裝、綠化、增加夜景燈光亮化等，總面積約17367.32m2；④三角街西側(cè)虛擬小區(qū)建設(shè)，含社區(qū)街巷空間提升及院落整治，總面積約12178.49m2；⑤桂園路東側(cè)虛擬小區(qū)建設(shè)，含社區(qū)街巷空間提升及院落整治，總面積約9116.42m2；⑥9處獨立的老舊小區(qū)院落改造提升，含畜牧局院落、檔案局院落等，總面積14862.02m2。改造建筑面積約9.45萬m2，占總建筑面積的比例約為10.1%；
3、拆舊建新區(qū)域
（1）拆遷（總建筑量12.00萬m2）
對片區(qū)內(nèi)10處區(qū)域（主要包括三類住宅、危房等）實施搬遷工作，涉及拆遷建筑總量為12.00萬m2，占總建筑量的比例約為12.79%，滿足拆除建筑量不高于總建筑量20%的相關(guān)要求。
